Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 89.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes

Departamento en venta 1 dormitorios rosario parque españa

Dorrego y Brown , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 89.000 (comparada contra 358 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 82.290).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
358
Mediana precio
USD 82.290
Mediana precio/m²
USD 2.282
Mediana m²
37 m²
Comparar con 358 propiedades similares
1 dorm en Rosario Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 1 DORMITORIO ZONA RIO ROSARIO UBICACIóN Sobre calle Dorrego Bis, entre Brown y Guemes, una de las mejores y mas buscadas zonas de la ciudad, muy próximo a la costanera central, Bv. Oroño, y Puerto Norte, como también del centro y las principales facultades. Transportes y comercios rodean esta ubicación y principalmente espacios verdes de recreación. CARACTERíSTICAS Edificio desarrollado en PB + 10 pisos, con dos unidades por planta, semipisos, y una antiguedad de 20 años aprox. Departamento en venta ubicado en 8vo piso, al frente y con orientación Oeste. Ingreso a living-comedor, sector de cocina integrado y separado por barra, completa con doble bajo mesada, alacena, artefacto de cocina y calefón a gas (ventilación e iluminación natural). Baño completo con ducha y placard de guardado en paso. Dormitorio con placard completo. Amplio balcón terraza y corrido hacia el frente. Escritura inmediata. Servicios conectados. Posibilidad de permutar por depto planta baja o pasillo de 1/2 dormitorios. Código del inmueble: CAP8080643 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.601/mes

Necesitas ingresos por $ 3.138.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego y Brown , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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