Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 47.000
+ ARS 95.000 de expensas

Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio - centro

Tucumán 1400, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 47.000 (comparada contra 559 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 84.600): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
559
Mediana precio
USD 84.600
Mediana precio/m²
USD 2.195
Mediana m²
39 m²
Comparar con 559 propiedades similares
1 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Cecilia Viguera DEPARAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA EN TUCUMÁN 1400 Departamento de un dormitorio ubicado sobre calle Tucumán al 1400, en el piso 9 (no último), con excelente iluminación y buena distribución de los ambientes La unidad cuenta con 37.46 m2 cubiertos , posee ascensor y terraza transitable. Características: 1 dormitorio Living comedor Cocina independiente con barra desayunadora. Espacio para lavarropas Buena iluminación natural Todos los servicios Gas activo, adecuación de gas realizada Terraza transitable Un ascensor Piso 9 de 10 37.46 m2 cubiertos Antiguedad 46 años Expensas $95.000 Una propiedad funcional, luminosa, y con excelente distribución ideal tanto para vivienda como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.340/mes

Necesitas ingresos por $ 1.657.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 1400, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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