Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 44.000
+ ARS 60.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes

Venta depto 1 dormitorio apto crédito, centro

Sarmiento 500, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 44.000 (comparada contra 633 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
633
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.188
Mediana m²
40 m²
Comparar con 633 propiedades similares
1 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 • Contacto: Maximo Sirna DEPARTAMENTO EN VENTA DE 1 DORMITORIO EN EL CENTRO DE ROSARIO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA • 38 M² • ROSARIO CENTRO • SANTA FE Departamento ubicado sobre calle Sarmiento entre San Lorenzo y Urquiza en pleno centro de Rosario, a pasos de la peatonal Córdoba y próximo al río. El inmueble se encuentra en el piso 9. Cuenta con 38 m² cubiertos con excelente distribución. Características principales: • 1 dormitorio • Baño completo • Cocina separada • Gas natural y adecuación realizada Características destacadas: • Excelente luminosidad • Ventilación corrida y cruzada • Ambientes amplios con excelente distribución Amenities del edificio: • Doble terraza de uso común APTO CRÉDITO HIPOTECARIO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.425
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.278
Sellos y tasas~1.25%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.893/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 500, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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