Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 2 ambientes

Venta • Necochea al 2300 Dúplex con terraza exclusiva y parrilla | Bajas expensas | Próximo a La Siberia Luz, independencia y un espacio al aire libre propio en lo mejor de República de la Sexta. Ubicado sobre calle Necochea al 2300, este dúplex combina la privacidad de los últimos pisos de un edificio de escala baja con un costo de mantenimiento mínimo (sin gastos de ascensor). Ideal como primera vivienda o inversión de alta demanda de alquiler universitario y profesional. Distribución y características Nivel Inferior (Piso 3 por escalera): área social de cocina-comedor integrada, cómoda y funcional. Gas natural. Salida directa a balcón al frente sobre calle Necochea. Baño completo con ducha en impecable estado de conservación. Pisos cerámicos en toda la planta. Nivel Superior (Piso 4): Dormitorio independiente, silencioso y con excelente ventilación. Salida a terraza/patio balcón privado con parrillero propio: el sector ideal para reuniones o desconexión al aire libre. Datos técnicos y superficies Superficie cubierta: 33 m2 cubiertos optimizados en dos plantas, separando el área social del descanso. Superficie descubierta: Aprox. 12 m2 entre ambos balcones. Superficie total: ~45 m2. Orientación: Este (luz natural directa durante toda la mañana). Antiguedad: 15 años (construcción consolidada en excelente estado de mantenimiento general). Entorno y conectividad Ubicación estratégica dentro de barrio República de la Sexta: A pocas cuadras de la Ciudad Universitaria (UNR • La Siberia). Conectividad ágil hacia el microcentro y Pellegrini mediante múltiples líneas de transporte público. Zona residencial tranquila con oferta barrial de comercios y servicios. Una tipología difícil de encontrar por metraje exterior y costo de mantenimiento. Coordiná tu visita hoy mismo para conocerlo.