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Propiedad en venta en Republica de la Sexta · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 42.000
+ ARS 115.000 de expensas
= $ 66,2 M
Cuota UVA desde $ 375.773/mes · ingresos $ 1,5 M

Propiedad en venta en Republica de la Sexta · 2 ambientes

Venta - duplex en republica la sexta - oportunidad

Viamonte Bis 56 , Rosario · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica de la Sexta, USD 42.000 (comparada contra 167 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 77.400): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
167
Mediana precio
USD 77.400
Mediana precio/m²
USD 1.795
Mediana m²
42 m²
Comparar con 167 propiedades similares
1 dorm en Republica de la Sexta

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO DúPLEX 1 DORMITORIO • APTO CRéDITO • EXCELENTE ESTADO Ubicación: Viamonte 56 bis, entre Chacabuco y Esmeralda. Barrio República de la Sexta. Excelente ubicación, próxima a facultades, comercios, servicios y principales vías de circulación. Características generales: Departamento tipo dúplex. Superficie aproximada: 45 m2. Tercer piso por escalera. Excelente estado de conservación. Apto crédito. Distribución: En planta inferior se encuentra el sector de ingreso, living-comedor y cocina. Cocina integrada, funcional y equipada. Espacio de living-comedor con buena distribución y aprovechamiento de los ambientes. Escalera interna que comunica con la planta superior. En planta superior se desarrolla el sector privado. Dormitorio con espacio para placard. Baño completo. Detalles: Unidad luminosa y funcional. Ambientes bien distribuidos. Excelente estado general, lista para habitar. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Expensas: Aproximadamente $115.000 mensuales. Precio: U$D 42.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.773/mes

Necesitas ingresos por $ 1.503.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte Bis 56 , Rosario, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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USD 42.000
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