Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 39.000
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio con balcón unr

Viamonte 100, República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, USD 39.000 (comparada contra 201 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,4% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
201
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.798
Mediana m²
43 m²
Comparar con 201 propiedades similares
1 dorm en Republica De La Sexta

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Maria Jose Gabenara Departamento dúplex ubicado en zona UNR, con buena distribución . Son 52 m² totales, de diseño funcional y moderno ideal para inversores o primeros compradores. 1er piso por escalera. La propiedad presenta una distribución eficiente, ingresando a un ambietne amplio de living comedor con cocina integrada, salida al balcón que expande visualmente el espacio interior. En la planta alta muy luminosa, la habitación y baño completo Construido en 2018, el inmueble se encuentra en buen estado, cuenta además con gas, calefón y extractor con salida al exterior, aire acndicionado instalado, y calefactor en la PB con salida al exterior. Cortina roller en ventanal al balcón, reja de protección y mosquitero. Todo listo para instalarse. Valor agregado: ubicación en la zona UNR con la expansión y mejoras de las calles de la zona; construcción reciente, ideal para inversión, distribución inteligente y potencial de revalorización inmobiliaria. Posibildiad de cochera en el edificio (consultar) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.010/mes

Necesitas ingresos por $ 1.380.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Emporio De La Fruta5 min · 319 m
Carrefour · Necochea 25795 min · 342 m
Al Toque6 min · 353 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1512 MARIA CATALINA ECHEVERRIA DE VIDAL · inicial · privada3 min · 220 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1265 LUIS RAVERA · primaria · privada4 min · 234 m
I.S.P.I. NRO 4018 COLEGIO ROSARIO · superior · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Canada3 min · 173 m
Plaza Arquitectura4 min · 251 m
Plazoleta de la Memoria4 min · 254 m
Salud
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico1 min · 71 m
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico7 min · 438 m
SAMCO ZAVALLA · centro de salud · publico7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 100, República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 39.000
Propiedad en venta
WhatsApp