Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000
+ ARS 1.111 de expensas

Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio con cochera

27 de febrero al 700 - Cochera - A estrenar , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, USD 75.000 (comparada contra 196 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 72.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
196
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.764
Mediana m²
40 m²
Comparar con 196 propiedades similares
1 dorm en Republica De La Sexta

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio a estrenar con cochera • Republica de la Sexta Desarollo: Modena 60 es un desarrollo ubicado en la ochava de Avenida 27 de febrero y Buenos Aires. Este edificio cuenta con Pb y 12 pisos, en planta baja a la calle cuenta con locales comerciales. Modena 60 cuenta con sus amenidades en el primer piso, donde encontramos 2 parrilleros, solarium, duchas y una pileta. Unidad: La unidad 09 • 05, ubicada al frente por Av. 27 de febrero, unidad de 1 dormitorio cuenta con 45 metros cuadrados construidos. Orientado al sur, cuenta con vista despejada a la Plaza Ernesto "Che" Guevara, brindando una gran entrada de luz natural y flujo de aire. La unidad se vende con cochera. Ubicación: Ubicado en la ochava de Av. 27 de febrero y Buenos Aires, este departamento esta sobre uno de los corredores principales de la ciudad a 5 minutos del centro de Rosario y con facil acceso a toda la ciudad. Frente al edificio se encuentra la Plaza Ernesto "Che" Guevara, la Estación Central Córdoba. A pocas cuadras del edificio encontramos el Destacamento Movil 2 de Gendarmeria Nacional. Su ubicación favorece el acceso a los comercios mayoristas y minoristas sobre el la Av. 27 de febrero, como así también el fácil acceso a Hospitales de la zona. Observaciones: Cochera opcional Terminaciones: Pisos de porcelanatos Griferia de Jhonson Cocina Longvie Aberturas tipo modena con vidrio DVH Moviliario de alacena y bajo mesada Artefactos de baño marca Ferrum Placard de piso a techo con interiores Forma de pago: Contado efectivo. Posibilidad de permuta. Posibilidad de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

27 de febrero al 700 - Cochera - A estrenar , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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