Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 2 ambientes

Venta - departamento de 1 dormitorio con balcón al frente - república de la sexta, rosario

Juan Manuel de Rosas al 2200 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, USD 52.000 (comparada contra 174 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por debajo de la mediana del set (USD 66.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
174
Mediana precio
USD 66.750
Mediana precio/m²
USD 1.762
Mediana m²
39 m²
Comparar con 174 propiedades similares
1 dorm en Republica De La Sexta

Descripcion

VENTA Departamento de un dormitorio con balcón al frente. Apto crédito Escritura inmediata. Este departamento, de un dormitorio, combina practicidad y confort en un espacio moderno y luminoso. El departamento se encuentra en el último piso por ascensor, en un edifico de 5 pisos de altura. Al ingresar, la cocina integrada con su barra desayunadora se abre hacia un estar comedor, donde un gran ventanal conduce al balcón corrido que recorre todo el frente. El dormitorio, íntimo pero conectado, se integra al mismo balcón, ofreciendo un rincón perfecto para disfrutar de la claridad y la vista despejada. Ubicación: En la esquina de La Paz y J. M de Rosas. Cercano a la Plaza Lopez, paseo gastronomico de Av. Pellegrini y Av. 27 de febrero. Superficie cubierta: 36 m2 Superficie de balcón: 6 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.014/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas al 2200 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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