Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 77.000

Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 2 ambientes

Departamento en venta rep de la sexta 1 dormitori0

Necochea 1800, República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, USD 77.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 1.649
Mediana m²
59 m²
Comparar con 40 propiedades similares
1 dorm en Republica De La Sexta

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Agustina Fazzari VENTA • Departamento de un dormitorios en construcción, al frente. Se compone de living comedor con cocina integrada a traves de una barra; balcón al frente; un dormitorio y un baño completo. Edificio desarrollado en PB y 10 pisos. Un total de 40 unidades, 20 unidades de 1 Dormitorio y 20 unidades monoambientes. Orientación: Este al frente, Oeste al contra frente. En planta baja contara con 1 local comercial y 6 cocheras. Por piso 4 unidades, 2 al frente y 2 al contra frente. TERMINACIONES • Pisos porcelanato con zócalos; • Yeso en paredes; • Bberturas aluminio Módena con DVH; • Griferías mono comando primeras marcas; • Amoblamiento de cocina a medida; • Mesada cocina granito con bacha acero inoxidable; • Piso porcelanatos en dormitorio, placard a medida y con interior, • Baño con cerámicos completo, mampara en ducha, artefactos primera marca; • Pre instalación AA y cable TV. Edificio previsto para gas natural, se entrega con calefactor en living. Financiación hasta en 36 cuotas. Fecha estimada de finalización: Mayo 2027 Consultar por otras unidades disponibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.993
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.236
Sellos y tasas~1.25%
USD 962
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 674.876/mes

Necesitas ingresos por $ 2.699.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 1800, República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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