Propiedad en venta en Puerto Norte · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000
+ ARS 350.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Puerto Norte · 2 ambientes

Venta departamento de 1 dormitorio con balcón y amenities en condo norte, rosari

Thedy , Piso 1 - 10, Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, USD 145.000 (comparada contra 176 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 157.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
176
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 2.845
Mediana m²
53 m²
Comparar con 176 propiedades similares
1 dorm en Puerto Norte

Descripcion

Departamento moderno de 1 dormitorio ubicado en el exclusivo complejo residencial "Condo Norte", en Puerto Norte, una de las zonas de mayor crecimiento y revalorización de Rosario. La unidad destaca por su luminosidad, diseño contemporáneo y una excelente vista despejada hacia los jardines centrales del complejo. Características: • 1 Dormitorio equipado con placard integrado con frente espejado y amplio ventanal • Amplio balcón interno con orientación oeste hacia el parque interno • Muy luminoso • Calidad premium • NO se vende amueblado • Todos los servicios menos GAS NATURAL Amenidades: • 3 Quinchos completamente equipados con parrilleros • Gimnasio • Laundry • Grupo electrógeno • Seguridad 24hs • Pileta y solarium • Zona coworking • Parque • Bicicletero Constructora: Fundar Expensas (impuestos incluidos): JUNIO 2026 $340.000 Disponible COCHERA • BAULERA. Excelente ubicacion 01. USD 23.000 * Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad #AR: Juan Manuel Jesús ------------------------------------------------------------ Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Thedy , Piso 1 - 10, Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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