Propiedad en venta en Puerto Norte · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Norte · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio con 2 baños y amenities en torreon del rio

Av. Caseros 105 bis '5D , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, USD 145.000 (comparada contra 202 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
202
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.845
Mediana m²
52 m²
Comparar con 202 propiedades similares
1 dorm en Puerto Norte

Descripcion

Edificio de categoría, enclavado en Torreón del Río, excelente calidad. La unidad cuenta con 1 dormitorio, living comedor con acceso al balcón terraza, cocina americana totalmente equipada y lavadero independiente, 1 baño completos y dormitorio en suite con vestidor, haciendo 2 baños en total. Pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, equipos de aire acondicionados instalados, placares con interiores colocados, mobiliario completo de cocina con bajo mesada más alacena, mesada de granito sobre bacha de acero inoxidable, horno y anafe diferenciado, espacio para lavarropas y heladera. Agua caliente por calefón y losa radiante. Baño con bañera, mampara de vidrio y vanitory con mesada en mármol, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, extractor y accesorios colocados. Proyecto: Torren del Rio, cuenta con 22 pisos, 4 ascensores, jardines de 650m2 con áreas de esparcimiento, como cancha de tenis, piscina, solárium con decks de madera, piscina climatizada cubierta, jacuzzi, salas de estar, juegos para niños, quincho con parrillero, cocina y baño. En los subsuelos se encuentran los estacionamientos con un total de 190 cocheras individuales y 40 bauleras. Vestuarios con sala de relax, patio inglés, salón de usos múltiples de 100 metros cuadrados y gimnasio, además de contar con un micro cine. Control de acceso y seguridad 24 horas. Ubicación: En Puerto Norte, con un acceso rápido hacia todos los puntos de la ciudad. Observación: Cochera no 93. Antiguedad 2016. Cuenta con 52.64m2 más muros. Escriturado. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.266.751/mes

Necesitas ingresos por $ 5.067.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Caseros 105 bis '5D , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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