Propiedad en venta en Puerto Norte · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 119.000

Propiedad en venta en Puerto Norte · 2 ambientes

Edificio bavaro | 1 dormitorio con cocina separada en puerto norte

Av Carballo 599 , Piso 1, Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, USD 119.000 (comparada contra 210 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 136.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
210
Mediana precio
USD 136.500
Mediana precio/m²
USD 2.885
Mediana m²
51 m²
Comparar con 210 propiedades similares
1 dorm en Puerto Norte

Descripcion

En Av. Carballo 599, BEDIFICIO AVARO propone vivir cerca del río, los paseos costeros, los espacios verdes y la oferta gastronómica de Puerto Norte, con buena conexión hacia el centro de Rosario. Su atractivo va más allá de la costanera. El diseño urbano, la presencia de desarrollos residenciales y los espacios destinados al paseo y al encuentro conforman un entorno distinguido. Una elección para quienes valoran la exclusividad y entienden la ubicación como parte de su estilo de vida. El edificio se encuentra en construcción y contará con 10 pisos y dos departamentos por planta: uno de 1 dormitorio y otro de 2 dormitorios. 1 DORMITORIO • 1° PISO: La unidad del 1° piso tiene 60 m² totales, incluyendo el balcón. Cuenta con living comedor con salida al balcón orientado al oeste, cocina separada, dormitorio orientado al norte y baño. 1 DORMITORIO • 2° a 10° PISO Del 2° al 10° piso, las unidades tienen 64 m² totales y orientación norte y oeste. Disponen de living comedor con balcón al oeste, cocina separada, dormitorio con salida a un segundo balcón orientado al norte y baño. MATERIALES Y TERMINACIONES PREVISTOS: La construcción combina estructura de hormigón, mampostería de ladrillo, muros aislados, tabiques divisorios, enlucidos de yeso y sectores de hormigón visto. Las unidades incluyen aberturas de aluminio, cortinas automatizadas, puertas de doble contacto, pisos de porcelanato, revestimientos cerámicos y zócalos de madera. Los placares se entregan con frentes e interiores. Las cocinas estarán equipadas con muebles, mesada de granito, bacha doble, grifería monocomando, anafe y horno, conexión para lavarropas y caldera dual. Los baños contarán con vanitory, artefactos y griferías de categoría premium, receptáculo de ducha, accesorios de acero y amplio espejo. El proyecto contempla ascensor, gas natural y preinstalaciones para aire acondicionado y radiadores. POSESION ESTIMADA: Junio 2029 OPCION FINANCIACIÓN. Consultanos por disponibilidad y condiciones de venta. En Linkasa te ayudamos a conocer el proyecto y elegir la unidad que mejor se adapte a lo que buscás. • KP581659 • T093009 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.264
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.456
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.610/mes

Necesitas ingresos por $ 4.158.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Carballo 599 , Piso 1, Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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