P Proppies
Propiedad en venta en Puerto Norte · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 567.854/mes · ingresos $ 2,3 M

Propiedad en venta en Puerto Norte · 2 ambientes

Departamento en venta de un dormitorio en metra puerto norte

Av carballo al 500 , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, USD 65.000 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 112.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
87
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 2.938
Mediana m²
40 m²
Comparar con 87 propiedades similares
1 dorm en Puerto Norte

Descripcion

VENTA- Departamento en Venta de un dormitorio en Metra, Puerto Norte sobre Avenida Carballo entre Echeverría y Trevisonno. a metros de Bv avellaneda. El departamento se ubica en el segundo piso, con balcón hacia la calle, unidad eléctrica. Cuenta con living comedor con cocina integrada por medio de una barra, espacio para lavarropas en la cocina, baño completo y dormitorio con vestidor. Excelente calidad constructiva. Muy luminoso. El edificio cuenta con pileta con vista al rio, gimnasio, sum con parrillero cubierto, y seguridad 24 hs. Cocheras disponibles en alquiler. Departamento alquilado hasta octubre 2026, valor de alquiler $ 563.076

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.271.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av carballo al 500 , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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