Propiedad en venta en Puerto Norte · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 190.000

Propiedad en venta en Puerto Norte · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio - puerto norte

Av. Central Argentino 180 , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, USD 190.000 (comparada contra 187 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
187
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.922
Mediana m²
46 m²
Comparar con 187 propiedades similares
1 dorm en Puerto Norte

Descripcion

Esta exclusiva propiedad ubicada en Av. Central Argentino 180 (Piso 02, Unidad 02 • Torre Mora) se destaca por su categoría, excelente iluminación natural y vistas privilegiadas al corazón verde del complejo en una de las zonas más cotizadas de Rosario. La unidad combina confort, acabados de alta gama y un diseño muy funcional: Estar • Comedor: Espacio amplio y luminoso con elegante piso de madera/parquet entablonado, radiadores para calefacción central instalados y grandes ventanales que conectan de forma fluida hacia el exterior. Balcón Terraza: Imponente balcón con baranda de vidrio y aluminio que regala una vista despejada a las áreas ajardinadas, la piscina central y la arboleda del complejo. Cocina Semi-Integrada: Cocina moderna y equipada con amoblamientos de alacena y bajo mesada en melamina oscura con detalles vidriados, mesada de granito, anafe a gas, horno empotrado en acero inoxidable y ventanales con vista a la arboleda que garantizan luz y ventilación natural. Dormitorio: Ambiente cálido y confortable con pisos de madera, radiador instalado y gran ventana con cortinas enrollables. Dispone de un vestidor/placar de piso a techo con frentes espejados e interiores de madera perfectamente equipados con estantes, cajoneras y barrales. Baño Completo: Baño amplio revestido en cerámicos con detalles decorativos, equipado con bañera, mampara de vidrio templado, mesada con bacha de apoyo moderna y mueble vanitory flotante. Cochera: Incluye espacio exclusivo de estacionamiento dentro del complejo. Amenities y Entorno (Condominios del Alto / Puerto Norte) Complejo de Alta Gama: Cuenta con seguridad las 24 horas, amplio parque central parquizado, piscina descubierta con solárium y reposeras, entre otros servicios de categoría. Ubicación Estratégica: Emplazado sobre Av. Central Argentino, a pasos del centro comercial Alto Rosario, el Parque Scalabrini Ortiz y el paseo ribereño de Puerto Norte, con rápido acceso hacia el centro de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.687.943/mes

Necesitas ingresos por $ 6.751.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Central Argentino 180 , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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