Propiedad en venta

USD 148.000

+ ARS 300.000 de expensas

= $ 230,5 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Propiedad en venta en Puerto Norte · 2 ambientes

Departamento - puerto norte

Departamento en Torreón del Río: Av Caseros Bis al 100 , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, USD 148.000 (comparada contra 211 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 143.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,4% desde el 26/09/2026 (de USD 169.000 a USD 148.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 211
Mediana precio: USD 143.000
Mediana precio/m²: USD 2.538
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 211 propiedades similares

1 dorm en Puerto Norte

Descripcion

Imaginá bajar en ascensor y, en menos de un minuto, estar al sol junto al agua. Sin tráfico. Sin cuota de club. Sin después vemos. Este departamento está en un complejo de Puerto Norte pensado para quien quiere calidad de vida todos los días, no solo el finde: Pileta descubierta con deck y solárium Pileta cubierta vidriada, conectada al parque Jardines parquizados y plaza interna Cancha de tenis Lobby de categoría Quincho equipado y con parrillas SUM para eventos hasta 60 personas Gym Cochera propia Calle interna con acceso a cocheras de Cortesia La unidad es práctica y luminosa: cocina con barra desayunadora, sector de lavado, dormitorios con buena luz y placares, baño completo. Pensado para familia o para quien busca un activo sólido en una de las zonas de mayor demanda de Rosario. Puerto Norte no es solo ubicación. Es plusvalía, amenities y una forma de vivir que se vende sola. Esta semana se muestra. Si te late, no lo dejes para el lunes. GV PROPIEDADES ROSARIO

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.520

Precio del aviso: USD 148.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.298
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.270/mes

Necesitas ingresos por $ 5.237.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Alto Rosario Shopping · Junin 5016 min · 390 m

Coto · Junin 59011 min · 683 m

Saturno13 min · 831 m

Educacion · 15 en la zona

ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica5 min · 310 m

E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica10 min · 650 m

ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica10 min · 650 m

Espacios verdes · 20 en la zona

Plaza del Urbanismo - Ingeniero Carlos Maria Della Paolera3 min · 212 m

Plaza Alberto Gonzalo4 min · 228 m

Plaza del Mutualismo6 min · 353 m

Salud

HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros12 min · 755 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.4% total

26 de sept de 2026USD 169.000 → USD 148.000-12.43%

Ubicacion

Departamento en Torreón del Río: Av Caseros Bis al 100 , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps