P Proppies
Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 100.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 879.814/mes · ingresos $ 3,5 M

Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes

Alquiler departamento 1 dormitorio con cochera pichincha

ALVEAR al 300 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 100.000 (comparada contra 436 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 86.130).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
436
Mediana precio
USD 86.130
Mediana precio/m²
USD 2.173
Mediana m²
40 m²
Comparar con 436 propiedades similares
1 dorm en Pichincha

Descripcion

DEPARTAMENTO ALQUILADO AL FRENTE PRIMER PISO UBICADO EN ALVEAR Y TUCUMAN CON BALCON AL FRENTE CALEFACCION POR RADIADORES COCINA Y ANAFE LONGVIE BAñO CON DUCHA AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR PISOS VARIOS DISPONIBLES DISPONIBLE AL FRENTE PISO 1 CON COCHERA OPCION SIN COCHERA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 879.814/mes

Necesitas ingresos por $ 3.519.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALVEAR al 300 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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