Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 93.940

Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes

Departamento en venta 1 dormitorio pichincha

Güemes 2200, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 93.940 (comparada contra 296 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 79.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
296
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
38 m²
Comparar con 296 propiedades similares
1 dorm en Pichincha

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Laura Divito VENTA • DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCON PICHINCHA • ZONA RIO • PREVENTA Edificio GIULIA en preventa de pozo, ubicado en GUEMES 2250 entre Bv. Oroño y Alvear, pleno Pichincha. Contara con Planta Baja mas 4 plantas con departamentos de 1 dormitorio y 2 dormitorios, estos ultimos alguno de ellos seran duplex (4° y 5° piso) PROYECTO. Giulia es un edificio de viviendas de alta gama ubicado en el corazón de Rosario, Argentina. Rodeado de parques, vegetación y en una zona céntrica de alto movimiento, su arquitectura contemporánea con líneas limpias y balcones de hormigón visto refleja un estilo de vida sofisticado y conectado con lo natural. En una ubicación excepcional, sobre calle Güemes, a pocos metros de Blvd. Oroño, nace Giulia: un desarrollo residencial de diseño contemporáneo que combina el equilibrio entre naturaleza, confort y sofisticación. Lindante con la cadena de parques de la costa central y próximo al río Paraná, Giulia se integra al corazón del barrio Pichincha, hoy epicentro de la gastronomía, el arte y la vida nocturna rosa UNIDADES DISPONIBLES: PRIMER PISO. Deptos de 1 dormitorio con balcon de 43m2, 49m2 y 66m2 SEGUNDO PISO. Deptos de 1 dormitorio con balcon de 43m2, 49m2 y 66m2 TERCER PSIO. Deptos de 2 dormitorios con balcon de 73m2 CUARTO PISO Deptos de 2 dormitorios con balcon de 73m2 QUINTO PISO Deptos tipo duplex de 107 m2 y 116 m2 FORMA DE PAGO: ANTICIPO DE 30% Y SALDO EN 30 CUOTAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.253
Precio del aviso
USD 93.940
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.729
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.174
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.348/mes

Necesitas ingresos por $ 3.293.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.485) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 2200, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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