P Proppies
Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 48.500
= $ 75,3 M
Cuota UVA desde $ 427.564/mes · ingresos $ 1,7 M

Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes

Departamento en venta de un dormitorio en pichincha

Jujuy al 2600 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 48.500 (comparada contra 150 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por debajo de la mediana del set (USD 69.200): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
150
Mediana precio
USD 69.200
Mediana precio/m²
USD 1.986
Mediana m²
35 m²
Comparar con 150 propiedades similares
1 dorm en Pichincha

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio por escalera | Jujuy entre Callao y Rodríguez | Pichincha | 02-03 Compuesta por un living comedor, cocina sectorizada, baño completo con bañera y dormitorio con placard e interiores completos. Uno de sus principales diferenciales es la terraza de uso común con parrillero, un espacio ideal para disfrutar al aire libre y compartir reuniones. GENERALIDADES La unidad se encuentra en un edificio de escalera y cuenta con orientación norte, característica que le proporciona excelente ingreso de luz natural y muy buena ventilación durante gran parte del día. UBICACION Excelente ubicación en barrio Pichincha, uno de los mayores sectores de desarrollo y potencial de crecimiento de Rosario. IDEAL PARA INVERSORES La propiedad presenta un atractivo potencial de renta, con una rentabilidad anual aproximada del 8,5%, según valores estimados de alquiler y precio de adquisición. FECHA DE ENTREGA Escritura y posesión inmediata FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan ofertas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.275
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.408
Sellos y tasas~1.25%
USD 606
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.564/mes

Necesitas ingresos por $ 1.710.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jujuy al 2600 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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