Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 109.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes

Venta depto 1 dormi c/ patio y amenities pichincha

Brown 2700, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 109.000 (comparada contra 509 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
509
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.228
Mediana m²
46 m²
Comparar con 509 propiedades similares
1 dorm en Pichincha

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Carlo Scardilli Vasconcellos VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON PATIO EN PICHINCHA DEPARTAMENTO UBICADO EN EL PRIMER PISO DEL EDIFICIO TODOS LOS SERVICIOS AMENITIES UBICADO EN UNA DE LA ZONAS CON MAYOR DEMANDA Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO DE LA CIUDAD. (Las fotos pertenecen al Showroom) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.484
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.165
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.362
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.220/mes

Necesitas ingresos por $ 3.820.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Distinciones4 min · 233 m
Coreano5 min · 321 m
La Braserita5 min · 327 m
Educacion · 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8025 VIRGEN DEL ROSARIO · secundaria · privada5 min · 295 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada5 min · 295 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada5 min · 295 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Paseo Pichincha4 min · 276 m
Plazoleta Alberto Olmedo5 min · 350 m
Plaza Padre Tomas Santidrian7 min · 419 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado8 min · 489 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado8 min · 509 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.9% total
USD 110.000USD 109.00001 de oct de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 110.000 → USD 109.000-0.91%

Ubicacion

Brown 2700, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 109.000
Propiedad en venta
WhatsApp