Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Alejandro Weksler Depto al contrafrente • Barrio Pichincha (Vera Mujica entre Salta y Jujuy) • LA UNIDAD CUENTA CON COCHERA EN PLANTA BAJA • (Cochera incluida en el precio) • SE VENDE MEDIANTE BOLETO DE COMPRA-VENTA • (Escribanía de Walter Buffetti) • 49,85m2 cubiertos • 2,66m2 de balcón • 47,04m2 de terraza exclusiva con parrillero • 11,38m2 de cochera N° 1 en PB DEPARTAMENTO: • Amplia área social (cocina, living, comedor, espacio para escritorio) • 1 dormitorio • Vestidor • Baño • Balcón semicubierto • Terraza de uso exclusivo • COCHERA y bicicletero en PB • Orientación Este La venta del departamento incluye: Vestidor, ?cortinas, ?mampara de ducha, ?espejo baño, ?cocina, ?mueble ingreso, ?alacena, ?bajo mesada, ?termotanque eléctrico, ?griferías, ?sanitarios e ?instalaciones de servicios. El departamento tiene colocado piso de porcellanato (se decidió esa terminación en lugar del piso flotante vinílico elegido para el resto de los departamentos del edificio). Originariamente era un departamento de 2 dormitorios, y se modificó en la propia construcción del edificio a 1 dormitorio, ampliando el área de estar/comedor. Datos a tener en cuenta: • Expensas depto $169.182,78 (agosto 2026) • Incluye ASSA, TGI y API. • Expensas cochera $7.916,73 (julio 2026) • EPE $106.996,09 (agosto 2026) • GAS $3.830,85 (agosto 2026) EDIFICIO: Edificio de 4 pisos con 1 ascensor (los deptos del piso 4 tienen su terraza individual cada uno) Ubicado estratégicamente en el barrio de Pichincha, uno de los barrios con mayor crecimiento y desarrollo en los últimos años, el cual ofrece una amplia variedad de propuestas gastronómicas y comerciales, lo que lo convierte en un lugar ideal para disfrutar de la vida urbana. A escasos metros de la Av. Francia y próximo al río Paraná, el edificio también se destaca por su cercanía a importantes puntos de interés, como la facultad de Ciencias Médicas, el Mercado del Patio y el Parque Scalabrini Ortiz. Este edificio cuenta con PB y 4 pisos con acceso por 1 ascensor, con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, cocheras y bicicleteros. Además, cada unidad del 4to piso cuenta con una terraza de uso exclusivo, equipada con parrilleros y bachas individuales. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.