Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 11.111.111

Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes

Venta | departamento 1 dormitorio, amenities - rodríguez 25 bis, pichincha

Rodríguez bis 25 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 11.111.111 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7209,9% por encima de la mediana del set (USD 152.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~98,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 2.090
Mediana m²
74 m²
Comparar con 36 propiedades similares
1 dorm en Pichincha

Descripcion

Ubicado en Rodríguez 25 Bis, en el corazón de Pichincha, ofrece unidades loft, de 1 y 2 dormitorios, con distribuciones funcionales, balcones orientados al norte, patios y terrazas que potencian la vida al aire libre. Cada unidad fue diseñada para brindar ambientes amplios y flexibles, con cocinas integradas con isla, excelente iluminación natural y climatización eficiente. El proyecto incorpora materiales de calidad y una arquitectura que prioriza la conexión entre los espacios interiores y exteriores. A destacar Inspirado en los tradicionales pasajes de Pichincha, Costavía PH propone una escala más íntima sin resignar diseño ni confort. El edificio cuenta con rooftop verde, piscina panorámica, solárium, SUM, parrilleros, áreas verdes, bicicleteros, lavadero compartido y seguridad, creando espacios pensados para disfrutar tanto del día a día como de los momentos de encuentro. Ubicación y entorno Ubicado sobre Rodríguez 25 Bis, en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Rosario. Pichincha combina una amplia oferta gastronómica, espacios culturales, propuestas de bienestar y la cercanía al río Paraná, manteniendo el espíritu de barrio con calles arboladas y un ritmo más relajado. Además, se encuentra a pocos minutos del centro, Puerto Norte, Alto Rosario Shopping y los principales parques de la ciudad, ofreciendo una excelente combinación entre conectividad, naturaleza y vida urbana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.976.000
Precio del aviso
USD 11.111.111
Escritura y honorarios~2.4%
USD 322.667
Sellos y tasas~1.25%
USD 138.889
Comision inmobiliaria~3%
USD 403.333

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 96.949.153/mes

Necesitas ingresos por $ 387.796.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.777.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodríguez bis 25 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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