Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 99.900

Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes

Departamento de un dormitorio - pichincha

Santa Fe 2400, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 99.900 (comparada contra 457 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 105.848): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
457
Mediana precio
USD 105.849
Mediana precio/m²
USD 2.280
Mediana m²
48 m²
Comparar con 457 propiedades similares
1 dorm en Pichincha

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Guillermo Bay \"VITORIA\" ES UN DESLUMBRANTE PROYECTO COMPUESTO DE PLANTA BAJA Y 10 PISOS. TODAS LAS UNIDADES TIENEN POSIBILIDAD DE COCHERA (consultar) AMENITIES: QUINCHO CUBIERTO, PISCINA Y PATIO SECO. LAS UNIDADES DE UN DORMITORIO CUENTAN CON INGRESO AL LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, UN BAÑO CON ANTE BAÑO. TODAS LAS UNIDADES ESTÁN UBICADAS AL FRENTE. BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLERO. EL EDIFICIO CONTARÁ CON GAS NATURAL, ABERTURAS DVH, PISOS DE PORCELANATO Y FLOTANTE DE ALTO TRÁNSITO, GRIFERIAS DE PRIMERA CALIDAD. FINANCIACIÓN: ENTREGA 30 % Y EL RESTO PESIFICADO EN 48 CUOTAS AJUSTADO CON EL ÍNDICE DE LA CÁMARA. ENTREGA: JUNIO 2028 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.677
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.902
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 873.997/mes

Necesitas ingresos por $ 3.495.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 2400, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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