Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000

Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes

Venta - departamento 1 dormitorio - salta 3503

Salta al 3503 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 85.000 (comparada contra 530 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 98.026): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
530
Mediana precio
USD 98.026
Mediana precio/m²
USD 2.225
Mediana m²
43 m²
Comparar con 530 propiedades similares
1 dorm en Pichincha

Descripcion

Nuevo ingreso en Salta 3503, Unidad 10-01, en el corazón de Pichincha, Rosario. Este departamento de 45.5 m2 se encuentra en el décimo piso, con orientación noreste y disposición al frente, ofreciendo excelentes vistas y luminosidad. La propiedad cuenta con 2 ambientes, incluyendo un dormitorio y un baño completo, además de un balcón y living comedor. Está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, agua potable, wifi y alumbrado público. El edificio dispone de 2 ascensores para su comodidad. Actualmente, la unidad está alquilada hasta junio de 2027 por aproximadamente $500,000 mensuales. Ideal para inversores en busca de una propiedad de reciente construcción, con escritura inmediata. No pierda esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.448/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta al 3503 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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