P Proppies
Propiedad en venta en Parque Casado · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 72.000
= $ 114,4 M
Cuota UVA desde $ 649.744/mes · ingresos $ 2,6 M

Propiedad en venta en Parque Casado · 2 ambientes

Ph de 1 dormitorio en venta en barrio parque

Omar Carrasco al 2518 , Parque Casado · Parque Casado, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Casado, USD 72.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 52.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.156
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Parque Casado

Descripcion

PH EN VENTA 1 DORMITORIO CON PATIO, SIN EXPENSAS Ubicación: Omar Carrasco 2518, Departamento 8, barrio Parque, Rosario. Características de la propiedad: • PH en planta baja. • Disposición al frente. • Orientación este. • 1 dormitorio. • Estar-comedor. • Cocina. • Baño. • Patio propio. • Sin expensas. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con potencial de inversión. Contactanos para más información y coordiná tu visita! C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.744/mes

Necesitas ingresos por $ 2.598.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Omar Carrasco al 2518 , Parque Casado, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

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