Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000
+ ARS 55.000 de expensas

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio duplex con patio en lourdes. ph

San Luis al 2200 00 03 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 70.000 (comparada contra 644 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 92.324): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
644
Mediana precio
USD 92.325
Mediana precio/m²
USD 2.153
Mediana m²
43 m²
Comparar con 644 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

VENTA DUPLEX 1 DORMITORIO CON PATIO EN BARRIO LOURDES. PH -Ubicación: En pleno barrio Lourdes, a metros de Bv. Oroño y con todo a su disposición en un rango corto de cuadras. -Departamento dúplex de 1 dormitorio reciclado con patio, ingreso a living-comedor con cocina anexa, ante baño y baño, escalera a dormitorio con placar. Calidad a estrenar, piso de porcelanato en combinación con madera flotante, aberturas de aluminio blancas, baño con duchador, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, revestimiento en paredes, espejo y accesorios colocados, pico de gas, aire acondicionado instalado, cocina lineal con mobiliario de bajo mesada, alacena, anafe eléctrico, mesada de granito negra, bacha de acero inoxidable, espacio técnico para horno eléctrico. El entrepiso es técnico con revestimiento en Durlock y correcta aislación. Agua caliente por termotanque eléctrico. -Proyecto: Casona vieja con 2 pisos por escalera, 8 unidades dúplex. Servicio de limpieza. • Es PH. No cuenta con cochera. Escriturado, seria apto crédito, dependiendo de las condiciones. Apto Profesional. Superficie de 48,29m2 totales, patio de 6.85m2. Por plano es una oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis al 2200 00 03 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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