Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 118.235

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio quincho piscina estrenar

Alvear 1200, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 118.235 (comparada contra 687 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por encima de la mediana del set (USD 95.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
687
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
44 m²
Comparar con 687 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Patricia Lorenzetti VENTA DEPARTAMENTO de 1 dormitorio AL CONTRAFRENTE , estrenar AMENITIES quincho cerrado con baño, galeria y piscina y parrillero. USO COMUN El Edificio FAMILY VII es un edificio inteligente, con portero visor, cámaras en todos los comunes, monitores y pantalla interactiva en hall principal, acceso con llave de proximidad, alarma de puerta abierta. Con una ubicación privilegiada, a una cuadra de Bv. Oroño, el proyecto se encuentra en una de las mejores zonas de la ciudad para vivienda permanente como para renta. Cercano a colegios, facultades, supermercados y centros comerciales. Está compuesto por 7 pisos de 4 departamentos de un dormitorio. Balcones amplios. El edificio cuenta con quincho, piscina, solarium y un espacio para coworking con toda la comodidad para trabajar. Pre instalación de cañerías para aires acondicionados en todos los ambientes. Grifería Fv, sanitarios Ferrum o similar. Pisos de porcelanato. Frentes de placares. Terminaciones de primera calidad. Certificacióon de eficiencia energética según ordenanza 8757. Muros dobles con aislación, aberturas con vidrios dobles y cortinas de enrollar. Sistema de seguridad digital. Iluminación sustentable. Consultar Cocheras en el edificio , no incluida en el precio, desde 21.000 dolares RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.439
Precio del aviso
USD 118.235
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.434
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.478
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.036.151/mes

Necesitas ingresos por $ 4.144.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.559) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
Florencia1 min · 69 m
Don Chilo · Mendoza 24032 min · 133 m
Full2 min · 145 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada3 min · 171 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada3 min · 186 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay7 min · 417 m
Plazoleta Emilia Bertole8 min · 542 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield9 min · 571 m
Salud · 24 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado4 min · 272 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado5 min · 305 m
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 1200, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 118.235
Propiedad en venta
WhatsApp