Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 95.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Venta departamento un dormitorio entrega 2026

Avenida Ovidio Lagos 1100, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 95.000 (comparada contra 548 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
548
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
47 m²
Comparar con 548 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Daniela Salmén DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA LOURDES Diseño moderno y funcionalidad se fusionan en un departamento de 58 m² que promete transformar tu estilo de vida. Ubicado en el edificio Elysian sobre Avenida Ovidio Lagos, entre Mendoza y San Juan. Concebido con la calidad constructiva de Pensaer, el departamento ofrece una distribución inteligente de 52 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, optimizados para quienes valoran cada centímetro. Su orientación este invita a la luz natural a ser protagonista, creando un ambiente luminoso y bien ventilado. La unidad cuenta con un dormitorio con placard, y un baño completo diseñado con criterio contemporáneo. La cocina, viene amoblada con mesadas de primera línea. El edificio Elysian potencia la experiencia con amenities pensadas para tu bienestar: seguridad profesional, ascensor de última generación, salón de usos múltiples para encuentros sociales y un solarium que te permitirá disfrutar de los días soleados. Un generador eléctrico garantiza continuidad en las áreas comunes, mientras el bicicletero en planta baja celebra un estilo de vida sustentable. Su privilegiada ubicación en Lourdes te conecta estratégicamente con facultades, clubes y principales accesos de Rosario. Una inversión inteligente que combina comodidad, diseño y potencial de valorización. Entrega prevista para diciembre de 2026. Tu nuevo espacio te está esperando. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.531/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Novogar · Mendoza 27991 min · 95 m
La Rosarina · Mendoza2 min · 96 m
Carniceria Lucho3 min · 223 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica2 min · 138 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica2 min · 138 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica2 min · 138 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Margarita de Carles13 min · 804 m
Palomar Plaza Isaac Newell13 min · 838 m
Plaza de la Lealtad14 min · 879 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado5 min · 340 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado7 min · 430 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ovidio Lagos 1100, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Propiedad en venta
WhatsApp