Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 93.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Departamento de un dormitorio en venta con balcón

Pueyrredón 1600, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 93.000 (comparada contra 685 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
685
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.149
Mediana m²
44 m²
Comparar con 685 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Antonela Cassina VENTA Pueyrredón 1677 04-01. Barrio Lourdes. Rosario. Se trata de un departamento de 55 m² totales ubicado en el cuarto piso de un edificio de seis niveles construido en 2016. Distribuido en dos ambientes que combina funcionalidad y accesibilidad en una zona consolidada de la ciudad. El inmueble cuenta con un espacio de estar comedor que aprovecha la orientación de la fachada, con la cocina semi integrada y salida al balcón corrido al frente con orientación Oeste. Paso a dormitorio de buenas dimensiones con placard, y baño completo. Los 48 m² cubiertos se complementan con 7 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso del espacio. Esta propiedad resulta especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad en el segmento de alquiler o para compradores que requieren una solución en una ubicación central. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.239
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.701
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.162
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 815.004/mes

Necesitas ingresos por $ 3.260.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 1600, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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