Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 89.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Departamento un dormitorio venta estrenar lourdes

Santiago 1600, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 89.000 (comparada contra 486 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 86.025).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
486
Mediana precio
USD 86.025
Mediana precio/m²
USD 2.152
Mediana m²
40 m²
Comparar con 486 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Melina Costanzo VENTA DEPARTAMENTO UN DORMITORIO SANTIAGO AL 1600 • LOURDES • ESTRENAR AMENITIES Excelente departamento de 1 dormitorio ubicado en el piso 01 de un edificio de 15 pisos, situado en la ciudad de Rosario, provincia de Santa Fe. Departamento de un dormitorio a estrenar con cocina independiente y balcón al frente, a metros de avenida Pellegrini y del Parque Independencia. Características Cocinas equipada con alacenas y muebles bajo-mesada. Cocina Orbis. Termotanque electrico Rheem o Similar. Mesadas de granito y bachas de acero inoxidable. Baños completos. Pisos en porcellanatos. Amplio balcón. Carpintería de aluminio. Construcción y detalles de calidad. Amenities: * Piscina. * Solárium. * Quincho con parrilla. * Cocheras disponibles en el edificio. Ubicación privilegiada a pocos metros de la Avenida Pellegrini y del Parque Independencia, lo que garantiza una excelente conectividad, acceso rápido al transporte público y cercanía a una amplia variedad de servicios, comercios y espacios verdes. Propiedad ideal para vivienda permanente o inversión. Consulte por disponibilidad de otras unidades de 1 y 2 dormitorios, así como por cocheras adicionales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.950/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago 1600, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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