Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Francia 800 piso 9

Francia al 800 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 85.000 (comparada contra 159 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por debajo de la mediana del set (USD 106.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
159
Mediana precio
USD 106.000
Mediana precio/m²
USD 1.782
Mediana m²
62 m²
Comparar con 159 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Oportunidad única en el corazón de Nuestra Señora de Lourdes, Rosario. Este departamento en el noveno piso de Francia 800 ofrece 68 M2 de superficie cubierta, ideal para quienes buscan comodidad y ubicación estratégica. A metros de la facultad de medicina, es perfecto para estudiantes o profesionales. El inmueble dispone de un amplio balcón con vista despejada hacia el oeste, asegurando luminosidad y un espacio ideal para momentos de relax. Cuenta con un dormitorio, un baño, un living y un comedor diario. La cocina está equipada y funcional. Aberturas exteriores de aluminio con DVH y persianas de enrollar. Aberturas interiores en cedrillo. Conductos para cable, tv y teléfono en todos los ambientes. Paredes y cielorrasos en yeso y pintadas al látex. Pisos de porcelanato de primera calidad. Baños completos con vanitory, revestidos con porcelanato y cerámicos y griferías de primera marca. Cocina totalmente equipada con calefón o termotanque, bajo mesada con mesada de granito, grifería de primera marca y alacenas. Cocina a gas de 4 hornallas y horno visor. Preinstalación para lavarropas. Dormitorio con placares con puertas corredizas e interiores terminados con estantes y colgantes. Servicios completos: agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. El edificio incluye un ascensor para mayor comodidad. No se contemplan gastos comunes, lo que representa un ahorro significativo en la economía mensual. No pierda esta oportunidad exclusiva en una zona en constante crecimiento y desarrollo! Departamentos disponibles: Piso 09.02 un dormitorio al frente 68 m2 = 85.000 usd Piso 10.02 un dormitorio al frente 68 m2 = 89.000 usd Piso 11.02 un dormitorio al frente 68 m2 = 89.000 usd Piso 09.03 Monoambiente al frente 41m2 = 59.000 usd Piso 10.01 Monoambiente al frente 41m2 = 64.000 usd Piso 10.03 Monoambiente al frente 41m2 = 62.000 usd Piso 11.01 Monoambiente al frente 41m2 = 64.000 usd Piso 11.03 Monoambiente al frente 41m2 = 62.000 usd

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.896/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia al 800 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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