Propiedad en venta

USD 125.000

+ ARS 95.000 de expensas

= $ 193,1 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Venta departamento un dormitorio con balcon en barrio lourdes

Rioja al 2200 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 52 m²
Sup. total: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 125.000 (comparada contra 533 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 99.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 533
Mediana precio: USD 99.000
Mediana precio/m²: USD 2.100
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 533 propiedades similares

1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO UN DORMITORIO CON BALCON AMOBLADO • BARRIO LOURDES Ubicado A media cuadra de Bv Oroño en un 2 piso al frente. Este departamento consta de una cocina integrada, un living comedor muy amplio con salida a un balcon corrido. El sector intimo se encuentra luego de un pasillo distribuidor con espacio de guardado y un amplio baño. La propiedad esta equipada con: • Aire acondicionado en habitación • Aire acondicionado en living comedor. • Cocina con vajilla, set de cocina, heladera, horno, extractor y microondas. • Mesas y sillas • x1 Cama de 2 plazas. • Amplio placard. -Cortinas roller. -Radiadores. -Caldera dual. Vistas a arboleda verde y al moderno sanatorio ''Maternidad Oroño". SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA 31/03/2028. (posibilidad que se rescinda en abril de 2027)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.643/mes

Necesitas ingresos por $ 4.386.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja al 2200 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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