Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Venta departamento amueblado lourdes con balcón

San Juan 2700, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 90.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,0% por encima de la mediana del set (USD 54.550).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 54.550
Mediana precio/m²
USD 1.873
Mediana m²
30 m²
Comparar con 28 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Melina Bonofiglio Departamento en venta – Barrio Lourdes Se ofrece un hermoso departamento de un dormitorio, ubicado en el corazón del barrio Lourdes, sobre calle San Juan al 2700. La unidad se encuentra en el octavo piso, con orientación norte, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. Cuenta con un amplio balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre y la vista abierta. El interior dispone de cocina integrada, dormitorio con salida al balcón, baño completo con ventilación natural, y se entrega totalmente amueblado y equipado, listo para habitar. Entre sus comodidades se incluyen: Cocina equipada con extractor, cocina, heladera y mobiliario en perfecto estado. Puerta ventana con cortina+ Black out. Comedor con TV plasma, mueble a medida, dos racks de guardado, mesa con dos sillas, biblioteca y calefactor. Dormitorio con sommier con espacio de guardado en la base, placard con interiores, mueble a medida para abrigos, mesas de luz y cortina con black out. Dos aires acondicionados (en cocina-comedor y dormitorio). Lavarropas con cerramiento en acero inoxidable. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.260/mes

Necesitas ingresos por $ 3.145.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 2700, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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