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Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 86.000
= $ 132,7 M
Cuota UVA desde $ 753.757/mes · ingresos $ 3 M

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Venta | depto 1 dorm | 3 de febrero 2445 2°a | rosario

3 de Febrero al 2400 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 86.000 (comparada contra 656 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
656
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 2.147
Mediana m²
43 m²
Comparar con 656 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

DESCRIPCIóN GENERALDpto. 1 dormitorio al frente. Antiguedad 10 años. Entrega inmediata. UBICACIóN Y ENTORNO DIRECCIóN 3 de Febrero 2445, Piso 2A, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR BBZ Constructora SRL. Edificio Scuba 34. DISTRIBUCIóN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con balcón al frente. COCINA Independiente. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. BAñOS Baño completo. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 45,6 m2 | Total: 45,6 m2 CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Apto crédito. Escritura inmediata. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.694
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.497
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 753.757/mes

Necesitas ingresos por $ 3.015.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 2400 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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