Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 83.800
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Departamento en venta 1 dormitorio lourdes

Rioja 2500, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 83.800 (comparada contra 526 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
526
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 2.186
Mediana m²
40 m²
Comparar con 526 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Ornela Bianchetti VENTA DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTE/ 1 DORMITORIO CON BALCÓN Se lanza a la venta un nuevo desarrollo inmobiliario “Oslo Home” ubicado en barrio Lourdes, a metros de Bv. Oroño, sobre calle Rioja al 2500, cerca de universidades, sanatorios y comercios de todos los rubros, permitiendo a quienes vivan allí tener todo al alcance de la mano. El proyecto se destaca por su diseño inteligente y por estar adaptado a las necesidades modernas, pensado y diseñado para alquileres temporarios, como así para alquileres permanentes. Se trata de un edificio de seis pisos y azotea. Cada piso se compone de dos departamentos de un dormitorio y un monoambiente, todos con su balcón correspondiente. Las unidades cuentan con terminaciones de calidad: • Aberturas de aluminio tipo Modena • Persianas en dormitorio y estar comedor. • Pisos de porcelanato símil madera. • Amoblamiento de cocina completo. • Anafe a gas, horno y termotanque eléctricos. • Instalación prevista para lavarropas. • Placares completos con frente e interior. • Kits de pre-instalación de aires acondicionados. • Calefactor instalado en living comedor en unidad de un dormitorio. • Posibilidad de comprar la unidad equipada en su totalidad apta temporario. La azotea está pensada para poder generar un espacio perfecto para el disfrute y descanso, contando con pileta, solárium y parrillero. A su vez, Oslo Home ofrece la oportunidad exclusiva de terrazas privadas con parrillero, brindando a los interesados la posibilidad de sumar más espacio exterior a su unidad. Oslo Home ofrece distintas opciones de pago para quienes decidan invertir en este proyecto: • Anticipo 30% + 24 cuotas en pesos ajustadas al Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (ICAC). • Descuento por pago en efv. CONSULTAR POR COCHERAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.323
Precio del aviso
USD 83.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.433
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.048
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.042

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.475/mes

Necesitas ingresos por $ 2.937.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja 2500, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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