Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 80.000
+ ARS 90.000 de expensas

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Venta - departamento de 1 dormitorio con balcón - barrio lourdes, rosario.

San Juan al 2400 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 80.000 (comparada contra 130 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por encima de la mediana del set (USD 69.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
130
Mediana precio
USD 69.950
Mediana precio/m²
USD 2.017
Mediana m²
35 m²
Comparar con 130 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

VENTA • Departamento de 1 dormitorio con balcón • Barrio Lourdes, Rosario. Descripción: Departamento en piso 7 , ingreso a cocina comedor con balcón al frente, una vista panorámica a calle San Juan y alrededores, que aporta una iluminación natural. La cocina semiintegrada, cuenta con una barra desayunadora que actúa como un pequeño separador del comedor. Posee amplio balcón al frente y otro de dimensiones mas pequeña en el contrafrente, donde tiene un parrillero individual y la adecuación para colocar lavarropas. En el íntimo se desarrolla un dormitorio, en suite. Posee losa radiante en el departamento. Observaciones: El edificio cuenta en el ingreso con rampa de discapacitados, reja de seguridad. ingreso con llavero digital. Al ingresar al hall luego de atravesar el mismo tiene un área de espacio de guardado de bicicletas seguro y ubicado de manera muy discreta. En el piso 12 se encuentra un espacio de usos múltiples, con parrillero, baño y una amplia terraza con ducha para disfrutar. Ubicación: Con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, banco, y a muy corta distancia de instituciones médicas, colegios y universidades. Superficie Cubierta: 31,70 m2. Superficie Semicubierta: 7,21 m2. Superficie Total: 38,91 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.803.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan al 2400 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 80.000
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