Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 106.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Departamento sobre av. pellegrini

Av. Pellegrini 2600 1 dormitorio , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 106.000 (comparada contra 646 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 93.683).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
646
Mediana precio
USD 93.683
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
43 m²
Comparar con 646 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Sobre la edificación: Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al latex. Aberturas de aluminio blanco línea Modena con protección de cortina de enrollar tanto en dormitorios y como en estares. Puertas placas en madera lustradas con herrajes de primera calidad. Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio. Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón y pisos flotante en dormitorios. Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes. Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melanina blanca con filos de aluminio, mesada en granito gris mara, pileta de acero inoxidable Johnson y gritería monocomando FV. En deptos de un dormitorio: cocina y calefón y calefactor en dormitorios de primera calidad instalados. Instalación de cañerías para futura conexión de equipos split en estares y dormitorios. Baño: mesada en mármol beige Sahara o similar con bacha bajo mesada de losa blanca, sanitarios blancos FERRUM línea Bari o similar, grifería monocomando. Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes. Hall de ingreso con detalles en madera y pisos de porcellanato. Sobre el inmueble: Se encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad, sobre Av. Pellegrini, una de las principales arterias, entre calles Rodriguez y Callao. A tan solo unas cuadras de Bv. Oroño y ubicado frente al parque Independencia, Sobre la zona: Es un edificio de 12 pisos, compuesto por 10 departamentos de un dormitorio y 10 de dos dormitorios: de los cuales ambos primeros pisos cuentan con un patio cada uno, quedando todos los ambientes con grandes dimensiones; y dos dúplex en el piso 11, ambos de dos dormitorios con terraza; todos con ventilación cruzada y amplios balcones con barandas vidriadas con vista al parque, creando así un ambiente contiguo. Cocheras opcionales en planta baja con portón automatizado. Unidades 1 dormitorio disponibles: • 3 A USD 106.000 Sup. excl 44,30 m2 y balcón 4.6 • 6 A USD 108.000 Sup. excl 44,30 m2 y balcón 4.6 • 7 A USD 110.000 Sup. excl 44,30 m2 y balcón 4.6 • 8 A USD 112.000 Sup. excl 44,30 m2 y balcón 4.6 • 9 A USD 114.000 Sup. excl 44,30 m2 y balcón 4.6 • 10 A USD 116.000 Sup. excl 44,30 m2 y balcón 4.6 LISTO PARA HABITAR NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.251
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.078
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 929.050/mes

Necesitas ingresos por $ 3.716.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pellegrini 2600 1 dormitorio , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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