Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 98.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Venta departamento en barrio lourdes rosario

Pueyrredon al 1600 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 98.000 (comparada contra 431 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 104.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
431
Mediana precio
USD 104.500
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
49 m²
Comparar con 431 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Departamento de 1 Dormitorio en Venta Excelente oportunidad para adquirir un departamento de 1 dormitorio en el 2 piso de un edificio de 13 años de antiguedad, construido por la constructora La Rossa, en la calle Pueyrredón 1669, en pleno centro de Rosario, Santa Fe. Este departamento cuenta con: 1 Dormitorio independiente con placard. Cocina semi-integrada al living, generando un ambiente moderno y abierto. Living comedor amplio con salida a un balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Baño completo separado, con todos los artefactos en excelente estado. Entorno de la propiedad La propiedad está ubicada en una de las zonas más convenientes de Rosario, ofreciendo un entorno completo para la vida cotidiana. A tan solo unas cuadras de la Plaza San Martín, uno de los principales espacios verdes de la ciudad En los alrededores, se encuentran varios colegios y escuelas primarias y secundarias (como el Colegio San José y la Escuela Industrial Superior). Además, la propiedad se encuentra cerca de universidades como la UTN y la UAI, ideal para estudiantes que busquen un lugar céntrico y cómodo para vivir. El entorno también ofrece acceso a clubes deportivos como el Club Atlético Rosario Central y el Club Universitario de Rosario, donde se pueden practicar diversos deportes y disfrutar de actividades recreativas. La zona cuenta con cafeterías, restaurantes y tiendas de cercanía, brindando opciones para disfrutar de la gastronomía local y realizar compras de todo tipo. Con excelentes conexiones de transporte público y fácil acceso a avenidas principales como Bulevar Oroño y Avenida Pellegrini, esta propiedad tiene una ubicación estratégica para quienes buscan estar cerca de todos los servicios y actividades urbanas. No pierda esta oportunidad única! Contáctenos para más información y agendar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.650/mes

Necesitas ingresos por $ 3.426.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon al 1600 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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