Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 106.229
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Venta departamento lourdes estrenar amenities

Alvear 1200, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 106.229 (comparada contra 577 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
577
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.191
Mediana m²
42 m²
Comparar con 577 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Patricia Lorenzetti Departamento de 1 dormitorio a estrenar, con balcon al frente , quincho y piscina El Edificio FAMILY VII es un edificio inteligente, con portero visor, camaras en todos los comunes, monitores y pantalla interactiva en hall principal, acceso con llave de proximidad, alarma de puerta abierta. Con una ubicación privilegiada, a una cuadra de Bv. Oroño, el proyecto se encuentra en una de las mejores zonas de la ciudad para vivienda permanente como para renta. Cercano a colegios, facultades, supermercados y centros comerciales. Está compuesto por 7 pisos de 4 departamentos de un dormitorio. Balcones muy amplios. El edificio cuenta con quincho, piscina, solarium y un espacio para coworking con toda la comodidad para trabajar. Pre instalación de cañerías para aires acondicionados en todos los ambientes. Grifería Fv, sanitarios Ferrum o similar. Pisos de porcellanato. Frentes de placares. Terminaciones de primera calidad. Certificacióon de eficiencia energética según ordenanza 8757. Muros dobles con aislación, aberturas con vidrios dobles y cortinas de enrollar. Sistema de seguridad digital. Iluminación sustentable. Cocheras en el edificio , no incluida en el precio, desde 20.000 dolares RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.497
Precio del aviso
USD 106.229
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.084
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.328
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 931.057/mes

Necesitas ingresos por $ 3.724.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.557) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 1200, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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