Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 99.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Venta - departamento 1 dormitorio en lourdes, rosario

Av. Pellegrini al 2600 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 99.000 (comparada contra 682 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 94.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
682
Mediana precio
USD 94.250
Mediana precio/m²
USD 2.139
Mediana m²
44 m²
Comparar con 682 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

SCUBA 48 | 1 Dormitorio c/ balcon al frente | Av. Pellegrini 2680 Proyecto: Ubicado sobre Av. Pellegrini, una de las calles tradicionales de la ciudad de Rosario y frente al histórico Parque Independencia, en el corazón de la ciudad y con sus imponentes vistas. DESCRIPCIóN DE LA UNIDAD: Living-comedor con cocina semi-separada completa y equipada (alacenas, muebles bajo-mesada y conexión para lavarropas) 1 dormitorio con placard empotrado, baño completo con bañera y balcón al frente. Amenities: Azotea con SUM con expansión, parrillero, minipiscina y solárium. Apto inversor / Ideal para vivienda o renta. Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.796/mes

Necesitas ingresos por $ 3.503.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pellegrini al 2600 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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