Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Departamento en nuestra señora de lourdes

Francia al 800- 817º , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 85.000 (comparada contra 353 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 103.447): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 3,2% desde el 25/09/2026 (de USD 82.400 a USD 85.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
353
Mediana precio
USD 103.447
Mediana precio/m²
USD 1.980
Mediana m²
52 m²
Comparar con 353 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con gran balcón | 9 piso Calidad, amplitud y luminosidad en una propuesta pensada para disfrutar. Departamento de 1 dormitorio a estrenar en 9 piso al frente, con una distribución cómoda y funcional que se destaca por su gran balcón, un verdadero diferencial de la unidad que permite disfrutar de un amplio espacio exterior y una excelente conexión con el entorno. La unidad cuenta con estar comedor, cocina integrada, dormitorio independiente, baño completo y un amplio balcón al frente. Se destacan sus terminaciones de calidad, pisos de porcelanato, aberturas con DVH y paredes y cielorrasos en mampostería de yeso. A diferencia de otras unidades, esta propiedad incorpora termotanque a gas y pico de gas para estufa, brindando mayor confort y posibilidades de climatización. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: sobre Av. Francia 817, esquina Córdoba, en Barrio Lourdes, a metros de la zona de facultades y próxima a las Facultades de Medicina, Odontología y Ciencias Bioquímicas y Farmacéuticas. Además, se encuentra cerca de la Terminal de ómnibus, Patio de la Madera, comercios, gastronomía y servicios. Una propiedad a estrenar que combina calidad, funcionalidad y un gran espacio exterior, ideal tanto para vivienda como para inversión. Consultanos por esta unidad y las opciones de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.2% total
USD 85.000USD 82.40021 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 82.400 → USD 85.000+3.16%

Ubicacion

Francia al 800- 817º , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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