Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Dpto de 1 dormitorio en la mejor zona

Santiago 1600, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 90.000 (comparada contra 427 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 86.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
427
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 2.154
Mediana m²
39 m²
Comparar con 427 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Laura Di Vita En pleno centro de Rosario, muy próximo al Parque Independencia, la Avenida Pellegrini y sus múltiples opciones un edificio con todas las comodidades de la construcción moderna y con todas las ventajas propias de una ubicación excelente. Departamento de 1 dormitorio, cocina semi separada, baño principal y balcón al frente. Características Cocina equipada con alacenas y muebles bajo-mesada. Termotanque eléctrico. Mesadas de granito y bachas de acero inoxidable. Baño completo. Amplio balcón. Carpintería de aluminio. Construcción y detalles de calidad. En el piso 15 encontramos los amenities de uso común, el solarium y la piscina. Fecha aproximada de entrega: PRÓXIMA ENTREGA. Espacio para estacionar opcional. Certificado aprobado de Eficiencia Energética, otorgado por la Municipalidad de Rosario (Ord. 8757), brindando un bienestar térmico dado por aislación térmica en paredes exteriores y losas de azotea, carpintería de aluminio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Full4 min · 257 m
Don Chilo · Mendoza 24035 min · 329 m
Florencia5 min · 349 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada2 min · 129 m
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica4 min · 242 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada7 min · 431 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay4 min · 286 m
Plazoleta Emilia Bertole5 min · 313 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield6 min · 387 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado4 min · 227 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado4 min · 229 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago 1600, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Propiedad en venta
WhatsApp