Propiedad en venta

USD 78.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 120,3 M

Cuota UVA desde $ 683.552/mes · ingresos $ 2,7 M

Propiedad en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 2 ambientes

Departamento piso exclusivo en venta. piso 10.

Avenida Francia 1400, Rosario · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 22 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 49 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora de Lourdes, USD 78.000 (comparada contra 427 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 91.832): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,9% desde el 08/10/2026 (de USD 82.000 a USD 78.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 427
Mediana precio: USD 91.832
Mediana precio/m²: USD 2.210
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 427 propiedades similares

1 dorm en Nuestra Señora de Lourdes

Descripcion

Departamento de frente a francia, piso exclusivo, cuenta con un dormitorio, baño y cocina-comedor, posee un balcón corrido. SE ACEPTAN DEPARTAMENTOS Y CASAS A RECICLAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%: USD 975
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.552/mes

Necesitas ingresos por $ 2.734.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.9% total

08 de oct de 2026USD 82.000 → USD 78.000-4.88%

Ubicacion

Avenida Francia 1400, Rosario, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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