Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000

Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes

Ph, casas de pasillo, dos dormitorios, patio, rosario, venta.

Cordoba 3000 , Rosario · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ntra Sra de Lourdes, USD 55.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por debajo de la mediana del set (USD 88.820): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 88.820
Mediana precio/m²
USD 2.039
Mediana m²
44 m²
Comparar con 65 propiedades similares
1 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

VENTA | Casa de pasillo tipo dúplex de un dormitorio. La propiedad fue reciclada integralmente hace aproximadamente 13 años, combinando funcionalidad, ambientes amplios y una excelente calidad constructiva. DISTRIBUCIóN; Planta baja Cocina totalmente equipada con alacenas, muebles bajo mesada y espacio para lavarropas. Barra con mesada de mármol y estantes, integrada al ambiente principal. Amplio living-comedor con piso de madera. Planta alta Dormitorio con piso de madera, placard y ventanas con persianas de enrollar, que brindan iluminación y ventilación natural. Cuenta con salida a un balcón con vista al pasillo y un espacio adicional ideal para incorporar otro placard, estantes o un rincón de trabajo. Pasillo con estufa instalada. Baño completo con bañera. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda con el encanto de una casa y una ubicación estratégica. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, por su cercanía al polo universitario y a importantes centros comerciales y gastronómicos. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.961/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 3000 , Rosario, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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