Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 105.000

Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes

1 dormitorio a estrenar amenities- barrio lourdes

Pueyrredón 1400 , Rosario · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ntra Sra de Lourdes, USD 105.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 88.906).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 88.906
Mediana precio/m²
USD 2.023
Mediana m²
44 m²
Comparar con 62 propiedades similares
1 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

A ESTRENAR VENTA DE DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN BARRIO LOURDES Ubicado en el tercer piso al contrafrente del edificio DM60, sobre la calle Pueyrredón 1450. La unidad cuenta con una superficie total de 56 m2, distribuidos en 48 m2 cubiertos y 8 m2 de balcón. Presenta un amplio living-comedor con salida al balcón al contrafrente con orientación oeste, una cocina integrada con ventilación natural, un dormitorio de generosas dimensiones y un baño completo con detalles de categoría. Aberturas de aluminio con DVH, pisos y terminaciones de primera línea, y un diseño funcional que aprovecha la excelente iluminación y ventilación natural. El edificio DM60 cuenta con amenities como terraza con parrilleros y pileta. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación.Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.681.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 1400 , Rosario, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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