Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio con balcon lourdes

San Juan 3000, Rosario · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ntra Sra de Lourdes, USD 45.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.517
Mediana m²
30 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 • Contacto: Alex Gasparini VENTA • Departamento de 1 dormitorio en Barrio Lourdes – San Juan al 3000 Ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, en pleno Barrio Lourdes, a metros de calle Francia, se encuentra este departamento de 1 dormitorio, ubicado en un 3° piso, con una distribución práctica y funcional. Cuenta con living comedor con salida a balcón al contrafrente, de orientación norte, que aporta buena luminosidad y una agradable conexión con el exterior. La cocina se presenta semi integrada al living comedor, aprovechando muy bien el espacio y generando un ambiente cómodo para el uso cotidiano. El dormitorio cuenta con placard empotrado. Baño completo con bañera. La propiedad se encuentra en buen estado general, lista para habitar, y cuenta con todos los servicios básicos. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación estratégica, con muy buen acceso, cercanía a comercios, servicios, transporte y todo lo que ofrece uno de los barrios tradicionales y consolidados de la ciudad. APTO CRÉDITO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.776/mes

Necesitas ingresos por $ 1.599.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 3000, Rosario, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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