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Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 80.000
= $ 125 M
Cuota UVA desde $ 709.986/mes · ingresos $ 2,8 M

Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes

Avenida francia al 900

Avenida Francia 900, Piso 13, Rosario · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
2 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ntra Sra de Lourdes, USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 70.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio a extrenar. Cocina semi integrada. comedor 4,45M X 2,65m con salida a un amplio balcón al frente con parrillero. Orientacion oeste. Dormitorio de 3,01m x 2,65m con placard. Baño completo con receptaculo. Superficie cubierta con 38 m2 cubiertos exclusivos. Este emprendimiento cuenta con AMENITIES: un quincho equipado con parrillero, solarium, baño completo, piscina y deck. Entrega a fines del 2026.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.986/mes

Necesitas ingresos por $ 2.839.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Francia 900, Piso 13, Rosario, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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