Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 97.178
+ ARS 75.800 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes

Venta semipiso 1 dormitorio frente barrio martin

1 de Mayo 1300, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 97.178 (comparada contra 204 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por encima de la mediana del set (USD 67.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
204
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 2.034
Mediana m²
32 m²
Comparar con 204 propiedades similares
1 dorm en Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Lía Giammona Descripción Esta unidad de 1 dormitorio está ubicada en la Torre interna. Cuenta con estar comedor, cocina semi integrada visualmente, amplio dormitorio, 1 baño, amplio balcón .Azotea exclusiva. Características generales del edificio M31: Unidades con ventilación cruzada. Amplios balcones. Pisos y revestimientos de porcelanato. Artefactos de cocina y calefones o termotanques de primera marca. Espacio e instalaciones para lavarropas en todas las unidades. Instalación para tv por cable y teléfono. Ascensores de última generación, con puertas automáticas y revestimiento de acero inoxidable. El Edificio fue construido por la empresa Minervino , calidad constructiva premium, eficiencia energética en diseño y materiales. Amenities: quincho con parrillero y horno convector eléctrico equipado con mobiliario y vajilla. Deck solárium con duchas. Espacio de uso común para colgado de bicicletas. Area Fitness. Cocheras disponibles (no incluidas en precio de la presente publicación). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.742
Precio del aviso
USD 97.178
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.822
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.215
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.728/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.295) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 de Mayo 1300, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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