Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio en venta - barrio martin

Buenos Aires 1600, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 50.000 (comparada contra 553 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 79.800): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
553
Mediana precio
USD 79.800
Mediana precio/m²
USD 2.044
Mediana m²
40 m²
Comparar con 553 propiedades similares
1 dorm en Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Emanuel Barrios Puntonet DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA • BARRIO MARTIN Departamento de 1 dormitorio con balcón y cocina separada – Barrio Martín Ubicación Situado en calle Buenos aires, en el tradicional Barrio Martín, una de las zonas más valoradas de Rosario. A pocos metros de Av. Pellegrini y su destacado polo gastronómico, cercano a facultades como UTN, UCEL y UAI, y rodeado de comercios, centros de salud, supermercados y múltiples líneas de transporte que garantizan una conectividad óptima. Características del edificio Edificio desarrollado en planta baja más 9 pisos, con ascensor. Características del departamento Unidad ubicada en el primer piso al frente, living, balcón, cocina separada, lavadero. dormitorio con placard y baño con bañera. Buena iluminación y ventilación Listo para escriturar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 1600, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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