Propiedad en venta

USD 55.700

= $ 85,9 M

Cuota UVA desde $ 488.189/mes · ingresos $ 2 M

Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes

Departamento de un dormitorio - barrio martin - financiación

San Juan 645 T1 - Un dormitorio "C" , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 55.700 (comparada contra 499 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 78.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 499
Mediana precio: USD 78.750
Mediana precio/m²: USD 2.083
Mediana m²: 39 m²

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1 dorm en Martin

Descripcion

DESCRIPCIóN GENERAL Depto. 1 dormitorio en planta baja, contrafrente este. Edificio de monoambientes y 1 dormitorio, ideal primera vivienda o inversión, en zona residencial en constante auge. UBICACIóN Y ENTORNO DIRECCIóN San Juan 645, Barrio Martín, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocos metros de las principales arterias de la ciudad. Cercano al Río Paraná y al Parque Urquiza. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA Subsuelo con cocheras, planta baja y 8 niveles superiores. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 37 m2 | Semicubierta: 4 m2 | Total: 41 m2 CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Anticipo y financiación a plazo de obra. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.036

Precio del aviso: USD 55.700
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.618
Sellos y tasas~1.25%: USD 696
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.022

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.189/mes

Necesitas ingresos por $ 1.952.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 645 T1 - Un dormitorio "C" , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes

Caracteristicas

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