Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 93.600

Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes

Venta dpto 1 dormi frente norte pozo en martin

9 de Julio 700, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 93.600 (comparada contra 618 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 87.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
618
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 1.944
Mediana m²
44 m²
Comparar con 618 propiedades similares
1 dorm en Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Vanina Girardi VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO FRENTE NORTE DE POZO EN BARRIO MARTIN. SEMIPISOS INMENSOS DE 1 DORMITORIO CON FRENTE NORTE. VENTILACIÓN CRUZADA. DE 54,01 M2 EN TOTAL (46,69 M2 CUBIERTOS Y 4,32 M2 DE BALCÓN A LA CALLE). COCINA EQUIPADA SEMISEPARADA POR BARRA DESAYUNADORA. BAÑO COMPLETO CON ANTE BAÑO. DORMITORIO CON PLACARD. EDIFICIO DE DISEÑO EN CONSTRUCCIÓN. ENTREGA ESTIMADA MARZO 2028. DE PLANTA BAJA Y 8 PISOS. ESPECTACULAR UBICACIÓN. A MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD. CERCANO A AV. PELLEGRINI Y A PASOS DEL PARQUE URQUIZA. ACCESO MONITOREADO. EN PLANTA BAJA CUENTA CON COCHERA, DOS OFFICE Y LOCAL COMERCIAL. PISO 1 EXCLUSIVO CON PATIO PROPIO. DEL 2 AL 6 Y 8 SEMIPISOS GRANDES DE 1 DORMITORIO Y PISO 7 EXCLUSIVO DE 2 DORMITORIOS. EN AZOTEA QUINCHO CON PARRILLERO Y SOLÁRIUM. PISOS DE PORCELANATO O MADERA FLOTANTE DE PRIMERA CALIDAD. PAREDES EXTERIORES CON CERTIFICACIÓN HIGROTÉRMICA DE AISLACIÓN. INTERIOR DE PAREDES ENDUÍDAS EN YESO. ABERTURAS EXTERIORES EN ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO. MESADAS DE COCINA DE MÁRMOL Y BACHA DE ACERO INOXIDABLE CON GRIFERÍA FV O SIMILAR. ALACENAS Y BAJO MESADAS EN MELAMINA. CALEFÓN A GAS Y COCINA CON HORNO DE PRIMERA MARCA. BAÑOS COMPLETOS CON SANITARIOS ROCA O SIMILAR. GRIFERÍAS FV O SIMILAR. PERSIANA Y PLACARD EN DORMITORIO. ESPACIO PARA COLOCAR AIRE ACONDICIONADO SPLIT. PICO DE GAS EN LIVING COMEDOR. FINANCIACION: ENTREGA DEL 30% Y HASTA 30 CUOTAS EN PESOS AJUSTABLES A LA CAC. CONSULTAR POR OFICINAS EN PLANTA BAJA Y OTRAS UNIDADES DE 1 Y 2 DORMITORIOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.886
Precio del aviso
USD 93.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.718
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 816.859/mes

Necesitas ingresos por $ 3.267.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 700, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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